Na jednym hektarze gruntu można zwykle zbudować elektrownię słoneczną o mocy około 1 MWp. Pytanie brzmi – czy taki projekt ma sens finansowy? Poniżej przedstawiamy prostą analizę: przychody, koszty, zwrot z inwestycji oraz ryzyka. Na końcu pokazujemy też, jak w tym procesie pomaga firma MAAT4.
Przychody z energii
Z 1 MWp w Polsce można rocznie uzyskać średnio 1000–1150 MWh energii.
Źródłem dochodu jest sprzedaż energii – albo w ramach długoterminowych umów PPA (stabilniejsze przychody), albo na rynku spot (zmienność cen).
W przykładzie przyjmijmy 1050 MWh/rok i średnią cenę 380–420 zł/MWh.
To daje roczny przychód brutto 399–441 tys. zł.
Ostateczny wynik zależy od warunków lokalnych – nasłonecznienia, zacienienia, jakości przyłącza. Te czynniki mogą zmienić rezultat nawet o kilkanaście procent.
Koszty i inwestycja początkowa
Koszty utrzymania (OPEX) – serwis, monitoring, dzierżawa gruntu, ubezpieczenie i podatki – to zazwyczaj 80–110 tys. zł/rok.
Koszt budowy (CAPEX) – w zależności od przyłącza i stacji – to około 2,9–3,3 mln zł.
Przy takich założeniach roczna EBITDA wynosi 300–340 tys. zł.
Prosty czas zwrotu inwestycji: 8–11 lat.
Trzeba pamiętać o rezerwie na wymiany sprzętu (np. falowniki po kilku latach) i o amortyzacji. Dobry plan serwisowy pozwala szybciej odzyskać pieniądze – ogranicza straty i stabilizuje produkcję.
Scenariusze
Optymistyczny – wyższa produkcja (1150 MWh) i cena energii (420 zł/MWh). Wtedy przychody rosną, a zwrot się skraca.
Ostrożny – niższe ceny energii lub wyższe koszty. W takim przypadku inwestycja spłaca się dłużej.
Ryzyka
Najważniejsze zagrożenia to:
opóźnienia i koszty przyłączenia,
wahania cen energii,
stopniowa degradacja paneli,
zacienienia i przestoje.
Jak je ograniczać?
Dobrze skonstruowana umowa PPA,
monitoring instalacji 24/7,
regularne serwisy,
jasno określone warunki reagowania na awarie.
Farma fotowoltaiczna o mocy 1 MWp na 1 hektarze to projekt, który – przy dobrze dobranej lokalizacji i umowie sprzedaży energii – może być stabilnym źródłem dochodu. Roczne przychody rzędu 400 tys. zł przy kosztach utrzymania 80–110 tys. zł i nakładach inwestycyjnych około 3 mln zł dają realny czas zwrotu w granicach 8–11 lat. Ostateczne wyniki zależą jednak od warunków przyłączenia, poziomu nasłonecznienia oraz wynegocjowanych cen energii.
Kluczowe dla opłacalności jest ograniczanie ryzyk: wahań cen, opóźnień w przyłączu, zacienienia czy degradacji modułów. Dlatego tak ważne jest wsparcie doświadczonego partnera. maat4.pl oferuje inwestorom pełne przygotowanie projektu – od analizy działki i modelu finansowego po negocjacje kontraktów PPA i późniejszy serwis. Dzięki temu inwestor zyskuje przejrzysty plan, kontrolę nad ryzykiem i większą pewność, że inwestycja będzie działać zgodnie z założeniami.