Sześć miesięcy wystarczyło, by pierwszy park biznesowy Nordspace w Jawczycach został skomercjalizowany. Wszystkie lokale w formacie Smart Business Units znalazły najemców, a ponad połowa powierzchni została wynajęta jeszcze przed oficjalnym oddaniem inwestycji do użytku. W odpowiedzi na popyt litewska firma przygotowuje kolejny projekt w aglomeracji warszawskiej.
Pełna komercjalizacja inteligentnego parku biznesowego bez okresu pustostanów
Pierwszy park Nordspace w Jawczycach pod Warszawą został w całości wynajęty w ciągu sześciu miesięcy od oddania obiektu do użytku. Inwestycja obejmuje format Smart Business Units – kompaktowe przestrzenie o powierzchniach od 40 do 122 m², zaprojektowane z myślą o firmach z sektora MŚP. Zainteresowanie ofertą przełożyło się na pełną komercjalizację obiektu, bez okresu pustostanów.
Lokale znalazły najemców z różnych branż. Najliczniej reprezentowane są firmy z sektora e-commerce oraz automotive, jednak w parku działają również studia fotograficzne, detailerzy samochodowi, showroomy, a nawet pralnie. Ponad połowa umów została podpisana jeszcze przed oficjalnym oddaniem inwestycji do użytku.
Najmniejsze formaty były wynajmowane najszybciej
Od pierwszych tygodni komercjalizacji największym zainteresowaniem cieszyły się najmniejsze moduły. To potwierdza zapotrzebowanie na niewielkie, elastyczne przestrzenie, które umożliwiają szybki start działalności bez wysokich kosztów wejścia i długoterminowych zobowiązań.
Ten popyt to jasny sygnał rynkowy. Polskie mikro- i małe firmy aktywnie szukają rozwiązań, które pozwalają im ruszyć z biznesem od razu, bez zamrażania kapitału i wieloletnich umów.
Oferta rynku nie nadąża za potrzebami polskich firm
Sektor MŚP odpowiada za około 99,8% firm w Polsce, jednak rynek nieruchomości komercyjnych wciąż koncentruje się głównie na dużych formatach magazynowych i produkcyjnych. Wyniki wynajmu parku w Jawczycach pokazują, że zapotrzebowanie na kompaktowe i funkcjonalne lokale nie ma charakteru incydentalnego, lecz stanowi trwały trend.
Jak informują przedstawiciele Nordspace, park w Jawczycach pełnił rolę projektu pilotażowego dla formatu odpowiadającego na potrzeby mikro- i małych firm. Tempo komercjalizacji inwestycji wskazało na duże zainteresowanie tego typu rozwiązaniami.
Kolejna inwestycja jako efekt potwierdzonego popytu
Po debiucie parku w Jawczycach Nordspace uruchomiło listę rezerwową dla firm zainteresowanych tą lokalizacją. Obecnie figuruje na niej 24 przedsiębiorców, a liczba ta systematycznie rośnie.
W odpowiedzi na utrzymujący się popyt firma przygotowuje kolejną inwestycję w aglomeracji warszawskiej. Potwierdzone plany obejmują inteligentny park biznesowy w Zamieniu przy ul. Wróbelka, którego realizacja planowana jest na III–IV kwartał 2026 roku. Równolegle analizowane są kolejne lokalizacje, m.in. w Lesznowoli i Jankach.
Technologia jako standard, a nie tylko miły dodatek
Elementem wyróżniającym format Smart Business Units jest cyfrowa obsługa lokali. Najemcy korzystają z aplikacji mobilnej, która umożliwia zdalny dostęp do przestrzeni, monitoring, kontrolę zużycia mediów oraz dostęp 24/7.
Znaczenie tych rozwiązań potwierdzają wyniki wewnętrznego badania satysfakcji przeprowadzonego wśród najemców parku biznesowego w Jawczycach. Około 33% z nich wskazało inteligentne zarządzanie lokalem jako największy atut inwestycji. Na kolejnych miejscach znalazły się lokalizacja oraz obsługa i serwis techniczny.
Drive Storage jako uzupełnienie oferty inteligentnych lokali
W kolejnych projektach Nordspace planuje rozwijać ofertę także o format Drive Storage, obejmujący niewielkie, zdalnie zarządzane garaże i magazyny o powierzchni od 40 m².
Rozwiązanie to ma pełnić funkcję uzupełniającą wobec Smart Business Units i odpowiadać na rosnące zainteresowanie elastycznymi przestrzeniami do przechowywania zarówno wśród firm, jak i użytkowników indywidualnych.
O Nordspace (https://nordspace.pl)
Litewska firma Nordspace specjalizuje się w wynajmie nowoczesnych, inteligentnie zarządzanych lokali biznesowych dostosowanych do różnych potrzeb mikro- i małego biznesu. Oferuje elastyczne jednostki biznesowe o powierzchni od 40 do 120 m². Wielofunkcyjne przestrzenie mogą być wykorzystane do różnorodnej działalności biznesowej, w tym produkcji, magazynowania, usług biurowych oraz reprezentacyjnych. Wszystkie lokale są wyposażone w niezbędne udogodnienia, takie jak elektryczność, systemy wodne i monitoring bezpieczeństwa, a ich zarządzanie jest możliwe zdalnie za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Nordspace oferuje swoje rozwiązania na Litwie (Wilno, Kowno, Kłajpeda), Łotwie (Ryga) oraz w Polsce (Warszawa).