Pomysł na biznes – Franczyza – Sale konferencyjne
Aktualności Pieniądze

Inwestycja w apart hotel i condo hotel – UOKiK i KNF ostrzegają

condo hotel

O ryzyku towarzyszącym inwestowaniu w apart hotel i condo hotel ostrzegają wspólnie instytucje UOKiK i KNF. Na czym polega taka inwestycja? Co to jest apar thotel i czym jest condo hotel?

Co to jest aparthotel i condohotel

Aparthotel i condohotel są to obiekty, w których świadczone są usługi hotelarskie. Osoba inwestująca w tego typu przedsięwzięcie ma możliwość zakupienia określonego pomieszczenia, z wynajmu którego będzie mogła w przyszłości czerpać zyski. Zazwyczaj obsługą gości zajmuje się specjalna firma, inaczej zwana operatorem. To właśnie z nią jest podpisywana długoterminowa umowa na obsługę zakupionego lokalu.

Z racji niskiego oprocentowania kredytów, inwestycja w nieruchomości jest chwytliwym tematem dla osób chcących ulokować swój kapitał.

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przypomina że „Aparthotele niosą ze sobą ryzyko – np. gdy deweloper zapewnia o dużej stopie zwrotu, nie wspominając o dodatkowych opłatach czy finansuje budowę wyłącznie z wpłat konsumentów. Zanim podpiszemy umowę, musimy sprawdzić wiarygodność dewelopera.”

UOKiK sprawdza i ostrzega

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postanowił przeanalizować rynek apart- i condohoteli. W jaki sposób? UOKiK wysłał ankiety z pytaniami do 80 deweloperów/operatorów 25 firm, które pośredniczą w zakupie takich nieruchomości, albo pomagają w finansowaniu takiego zakupu. Jak się okazało, wyniki ankiet wzbudziły podejrzenia i skutkowały wszczęciem 9 postępowań wyjaśniających.

UOKiK ostrzega

Inwestycje, które finansowane są tylko i wyłącznie z kieszeni konsumentów mogą okazać się podejrzane i są bardziej ryzykowne niż te, w których inwestorem jest także developer. W wypadku niepowiedzenia to konsument ponosi całe ryzyko inwestycji. Upadłość firmy wiąże się ze stratą wszystkich środków.

Kolejnym faktem na który warto zwrócić uwagę jest umowa, która w wypadku lokali użytkowych nie jest zawierana notarialnie.
„Brak zabezpieczeń oznacza, że deweloperzy nie stosują ustawy deweloperskiej do sprzedaży aparthoteli. Upadek inwestycji i niedokończenie budowy oznacza utratę pieniędzy konsumenta” – podkreśla prezes UOKiK

Kolejny aspekt, który powinien wzbudzić czujność to obietnice zarobku nawet 10 procentowego w skali roku. Instytucja zaznacza, że takie stopy zwrotu mogą być nieosiągalne, ze względu na koszty zarządzania i utrzymania obiektu. Warto wziąć pod uwagę ryzyko związane z nikłym zainteresowaniem obiektem, lub podniesieniem stóp procentowych, przez co kredyt będzie wyższy.

W dalszej części komunikatu możemy przeczytać o zasad współpracy deweloperów z pośrednikami finansowymi, lub domami maklerskimi oraz regulacjach prawnych dotyczących budownictwa.

źródło: https://www.uokik.gov.pl/

Powiązane artykuły

Operator sieci Plus z karą od Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów

teoriabiznesu.pl

“Oszczędzasz, inwestujesz – uważaj!” – UOKiK ostrzega konsumentów

teoriabiznesu.pl

UOKiK – “Nowy ład dla konsumentów” i “Omnibus”

teoriabiznesu.pl